美国房贷利率攀升 房价涨幅趋缓

美国智库经济谘商理事会（Conference Board）周二数据显示，8月消费者信心指数从7月的95.3点攀升至103.2点，高于市场预估的97.9点。

现况指数从139.7点升至145.4点，此为3月以来首度攀升，显示民眾对于现行企业与劳动市场状态的评估改善。展望指数从65.6点升至75.1点，依然低于80点，代表经济衰退疑虑仍存在。

另一方面，6月涵盖全美的标普／凯斯席勒（S＆P／Case-Shiller）房价指数年增18％，增幅较5月的19.9％放缓。

6月美国十大城市房价指数较去年同期扬升17.4％，年增幅低于5月 的19.1％。20大城房价指数6月较去年同期劲扬18.6％，低于5月的20.5％与市场预估的19.4％增幅。20大城里19城房价成长速度放缓。

其中以佛罗里达州坦帕市（Tampa）房价增幅最大、高达35％。其次是迈阿密市，增幅为33％。

美国房市近几个月以来持续降温，7月成屋销售连六月走跌。今年初以来房贷利率节节攀升，导致部分民眾无力负担购屋。据房贷巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，截至8月25日止的当周，主流30年期房贷固定利率平均达5.55％，远高于去年同期的2.87％。