长照医疗REITs 可逢低布局

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，第二季高龄住宅入住率持续改善，租金也明显增长；相对之下，高龄住宅的库存成长则放缓至2013年以来的最低水平。整体而言，第三季预期长照医疗REITs入住率、租金、长照医护人数三大关键数据仍呈现缓步回升，长期刚性需求并未改变。

合库全球医疗照护产业多重资产收益基金研究团队认为，随着经济衰退隐忧不断升高，医疗照护REITs此类租期长、租金收入稳定、获利能见度高，且有长线刚性需求支撑，受景气循环影响相对较低，很适合当前的投资环境。群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵表示，美股REITs资本利得连带水涨船高的机率高，对于美国地产后市表现不看淡，REITs可视为抗通膨资产。

倘若后续通膨问题更为加剧，在抗通膨投资标的选取上，不妨留意提供稳定配息收益的地产ETF。