北市烂尾楼抢手 五大案获新生

据安信建经调查，包括中山区「松下国宾」、万华区「京都大观」、大安区「上品砚」、中正区「致和园」与北投区「藏寿馥A区」等五大烂尾楼，总市值逾百亿元。

安信建经总经理张峰荣表示，虽然近年仍不免有开发商因资金等问题产生烂尾楼，但台北土地开发渐趋饱合、素地稀少，而旧建物重建的产权整合又耗时，因此只要有烂尾楼释出，区位及地段不差，销售去化无虞，且经评估具一定合理利润、产权整合有望的话，就会成为业者竞逐标的。

其中，万华「京都大观」由鼎丽资产接手，在2018年更名为「ONE@台北」，目前已经售完，平均成交价站上6字头；中山区「松下国宾」因原建商破产倒闭，后来由中登建设接手续建，并于今年重新销售，以上两个烂尾楼虽然过程曲折，但同样都有好的结果。

至于大安区「上品砚」、中正区「致和园」与北投区「藏寿馥A区」等三个烂尾楼案，则全走上法拍程序；「上品砚」及「致和园」都顺利拍定，「藏寿馥A区」多数户别已拍定，且又以仁爱路二段的「致和园」案量最大，预估未来重建后案量可达90亿元以上。