採‧访‧线‧上－台中建商另辟新战场彰化成首选

孰料近几年来，台中房价已经挥别过去的1、2、3字头，一路飙到5、6、7、8、9字头，就连台中蛋白区-北屯机捷特区、单元12重划区，预售案最新成交单价都飙上5字头、每户总价甚至超过4,000万元，这个价格都可以在七期买到豪宅中古屋了，但蛋白区开高价，照样有人埋单，老台中人实在无法理解。

当台中市蛋壳区的龙井，传出年底预售新案每坪将开价5字头、台中港区明年新推案要开4字头时，回不去的房价，不只吓坏了首购族，越来越多专攻刚性需求的建商，深怕蛋白区、蛋壳区的高房价会卖不动，近年来纷纷另辟新战场、转往台中市外围县市购地推案。

其中，彰化县透过74号快速道路就可直通台中市区、台中高铁站，且彰化与台中同为台商聚集地，许多上市柜大厂如美利达、正新、建大、华丰、明系、台湾百和、顺德等均在彰化设厂，带来许多就业人口红利，彰化县已成为建商锁定的目标。

包括长虹、远雄、宝佳机构、德鑫、樱花建、富宇、乡林、富旺、宝鸿、允将等上市柜建商或知名建商早已陆续插旗彰化；就连台中创业30年的老牌百货业者-中友百货，都准备砸下43亿元重金打造彰化店，看准的就是彰化人的高消费力。

不过，彰化在台中房价外溢效应催化下，包括彰化市、员林市的预售房价已经向1字头、2字头说「掰掰！」彰化目前正在复制台中蛋白区的涨势，房价「坐3望4」；部分建商开始转往彰化县其他乡镇市，如花坛、鹿港等区域购地推案，继续抢攻彰化首购市场。

有一家过去都在台中水湳周边推案的建商，眼看台中地价与房价节节高涨，首度跨区到彰化县推案，首案就选在花坛乡，在74号快速道路彰化段的尽头、整合了1,500坪的土地，推出花坛乡第一座社区型住宅大楼案。

彰化县是台湾花卉的故乡，其中，花坛乡是台湾茉莉花的故乡，市占率居全台之冠，而花坛乡的房子以透天厝为主力。当花坛首座社区型住宅大楼预售案进场后，每坪开价28万元起，总价1,200万元可以买到3房+车位，「好便宜啊！」这是台中人听到房价的反应，因为台中市区预售新案1,200万只能买到2房。但对花坛人来说，这样的房价还是好贵啊！

台中建商笑着说，花坛年轻首购族跑到彰化市、员林市区比价一轮后，纷纷回过头、还带着父母亲前来付订下单，因为比较过后，「花坛房价不仅比台中蛋壳区便宜，也比彰化市、员林市更亲民」，加上新案周边交通便捷，因此，甫进场就接到不少区域客的订单。

花坛新案还喊出「大台中生活圈」，建商说，「从台中到花坛车程不用30分钟，比花坛开车到彰化市区还要近」。这个说法还真的掳获许多台中首购族的心，愿意以时间换取更大的居住空间。尝到甜头的台中建商，目前已在彰化县和美镇积极觅地，准备趁胜追击、在彰化县另辟房市新天地！