竹竹苗首件 武陵段自办都更社宅明年入住

新竹市政府2018年核定地主自办武陵段都市更新计画，是竹竹苗首件透过私人自办都更，无偿取得的公营出租住宅，并同时提供「都更商品宅」及「都更公营出租宅」，已于今年8月完工、9月领得使用执照，预计明年上半年开放入住。

市府指出，武陵段自办都更社会住宅，有赖原地主及都更实施者的包容与理解，採混和居住型态模式，为竹竹苗首例具指标性意义。其中「都更商品宅」可出售给想要房屋所有权的民眾，而「都更公营出租宅」只租不售，产权为公有，可提供给符合资格且有租屋需求的民眾。

代理市长陈章贤指出，为了让市民住得安稳，市府推动只租不售、租金合理的公营出租住宅，未来也将与其他住宅政策相互搭配，建立起生活的安全网，兼顾社会发展的稳定繁荣以及居住正义。

市府都发处指出，「都市更新、混合居住」型态的社会住宅，融合了不同财产权、所得、族群及世代的住户混合居住，与一般住宅外观没有区隔，所有市民都能享有平等居住权利。

新竹市政府近年与国家住都中心合作，公办主导4处社会住宅，其中经国及延平路口「中雅安居」640户，即将于本月开工，另也规画儿童医院对侧「建功安居」、将军村停车场「金城安居」，以及建功高中南侧「都更社宅」等，总计2651户。

未来新竹市的都更计画，将导入「商品宅」与「公营出租宅」混和居住模式，让都市翻转与再造过程，都能被赋予更多想像，实现居住正义，另也发挥购屋与租屋市场相互调控的均衡机制，以达成稳定住宅市场及安定市民居住的目标。

此外，都发处将扩大民间参与机制，透过多元兴办、混居型态等包容性的居住政策，结合都市计画、都市更新、大街廓整合开发等策略，鼓励民间机构主动兴办社会福利或公益设施，除改善居住环境与景观，也增进公共利益。