解封将近 西门町掀展店潮

观察这一波西门町店面，进驻的业种主要包括餐饮业、服饰业、饰品业者等，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，近期西门町店面询问度暴增，以徒步区的一间空置店面为例，该空置店面挂起招租的帆布已经4、5个月，虽然初期每个月都有人询问，但解封讯息传出后，近两周询问度大增也顺利成交，租客看好解封商机赶快卡位。

从捷运站人流也可看出西门町人流回温，去年8月西门站平均每天出站人数为2.7万人，今年8月为4.9万人，等于比去年同期增加8成，逛街人潮明显回温，不过，距离2018年同期的7.6万人，仅是西门商圈人潮高峰时的6成多，还有相当的成长空间。

信义全球资产商仲部主任林廷宇指出，西门町商圈店面租客有些特别现象，搬迁回原本的位置，如知名的鸡排店、冰品店，过去可能因为人潮与租金考量，曾搬迁至西门町内其他的店面，也趁这波洗牌重新回到原先位置。

曾敬德表示，目前西门町租金水准约较巅峰时腰斩，不过整个市况已经有触底反弹的迹象，去年受疫情与国际观光客雪崩影响，降租也找不到租客，而今年是商圈开始復甦，房东愿意降价就能找到租客，店面询问度大增。