冈山招商求变 集思广益找好点子

高雄市都发局19日举办「高雄市冈山区冈山段及阳明段都市更新事业公开徵求实施者案」招商座谈会，邀请到产寿险、建商、建设公司、地产开发等业者，由厂商提出相关问题、共同讨论，预计明年2月正式招商。高雄市副市长林钦荣表示，此次是全国首创以旧换新的方式，与民间厂商集思广益，共同打造新行政中心。

冈山行政中心旧址位处冈山商业发展密集区域，各机关建物逾40年，附近腹地狭窄不易停车，因此都发局计画将现有行政中心搬至机15用地，重建冈山综合行政中心，藉由新旧基地合併方式，同时开发2街区，未来将由区公所、户政事务所、地政事务所、消防队、警察局等进驻。

行政中心的旧址部分将留在原址冈山医院，打造街角广场及退缩人行道，更新后将以TOD（大眾运输导向开发）串联冈山商业街区、医疗社区、车站周边区域，配合2024即将通车的捷运RK1站约800米，提供人行空间并延伸至老街。

林钦荣表示，此次是县市合併以来第一个以招商模式进行的计画，也是全台首创双赢开发案，藉由冈山新都心与行政中心的合併，希望能招来好的厂商合作，再现冈山新面貌。

都发局长吴文彦表示，旧址开发基地都更计画变更通过内政部都委会审议，未来将拓宽道路，并提供0.3公顷广场兼停车场，引入共融设施创造全龄环境，营造友善舒适的社区绿带徒步区。

都发局表示，冈山新行政中心总面积约1公顷，全案藉由公办都更方式带动民间投资者进驻开发。本次招商因应不断上涨的营建物价做出措施，以实际市场面对的营建成本为考量，设计多项契合市场现况的招商条件，确保都更的公益性指标能合理推动。