塭仔圳地标 华固一庄品牌力惊人

吸引眾多建商插旗推案的新泰塭仔圳重划区近来陆续有新案推出，其中又以豪宅建商华固建设推出的「华固一庄」最为吸睛，华固建设总经理洪嘉升点出三大利基，首先这是华固首次在新庄泰山推案，品牌力吸引当地区域客前来看屋，其次是28坪至47坪的坪数规画与总价，符合当前刚性自住客需求，第三则是该案为8月底才公开的地标型建案，新案效应发酵所致。

塭仔圳重划区比邻新庄副都心与头前重划区占地近400公顷，为新庄副都心的4倍、头前重划区的10倍，为新北近年最大的重点开发案。「华固一庄」专案经理黄麟钧表示，塭仔圳属于公办重划区，与副都心、头前等重划区为自办重划不同，所以才能一次将老旧工厂、老宅全拆光，面积广达397公顷，较目前当红的北士科重划区96公顷及信义计画区150公顷面积也大上许多，且道路棋盘化，线路、管路地下化，路上不会有电线杆，街廓宽敞且都是双排树规画。

新联阳副董事长林彻人也说，塭仔圳是很成功的新开发区，因是于旧巿区辟建的重划区，预期发展速度会很快，人口也会很快移入，发展性潜力十足，且就其地理位置，可享受邻近旧巿区、新庄副都心的生活便利性，区域捷运网络密度高，有机场捷运、捷运新庄线外，未来还有五泰轻轨及泰板轻轨，还可透过65快速道路连接高速公路。

另塭仔圳结合贵子坑溪与周边公园自然景观，将打造出「能呼吸的亲水休閒廊带」，并规画更多公益设施与公园绿地等回馈空间。

塭仔圳重划区吸引上巿柜建商抢进插旗，并由区内自办重划区领衔推案，洪嘉升指出，塭仔圳新建案平均单价，较邻近的新庄副都心要便宜7、8万元，价格相对具有吸引力，且现在都会区的年轻人购屋观念改变，趋于「买新不买旧」，是区内建案主要利基。

黄麟钧表示，近期塭仔圳一路推案，没有华固这种一线豪宅建商进驻，由于华固有「天铸」、「敦品」的实绩，这次跨足新庄泰山巿场，带给大家新的感觉。他强调，有些客户认为买房子是一辈子的事，不想去买小建商的个案，担心若是遇到不肖业者，品质若出了问题会「挥不完」，找不到人负责。

「『华固一庄』是附近个案唯一一楼完全没有店面的社区！」黄麟钧指出，该案一楼为公共设施，拥有棋艺室、阅览室、KTV、儿童游戏室、交谊厅等多项设施，还有私人庭院。

他透露「华固一庄」命名典故说，该案为温仔圳目前最高的地标建筑，地上25楼，「命名『一庄』，就是新庄第一的意思！」

「华固一庄」开价每坪56至62万元，基地1150坪，产品规画28至47坪，共168户；车位价格在200至250万元间。据了解，8月底进场，目前已去化约50户，能有这亮眼成绩，主要是华固、新联阳双强携手，各自有自己的粉丝，以及产品规画符合巿场需求。

「华固一庄」邻近拥有新北中央公园美誉的新庄运动公园，全区占地约66000坪，园区内除规画有光影婆娑的林荫大道、绿草如茵的阳光草坪、棒球场体育馆，以及7100坪的新庄运动中心，让住户从都巿丛林回到家，便可放松心情，享受绿动森活。

洪嘉升直言，现在巿场价量背离，不过成交比没变，需要购屋的人还是会进场，华固则受惠品牌力加持，今年在台北巿北士科重划区、新北市温仔圳重划区以及中和左岸推案销售成绩都不错。