地上权大案 陆保厂权利金底价逾50亿元

国产署公告今年第4批招标设定地上权，释出共计11宗土地，面积约5.19公顷（约1万5700多坪），权利金底价30.7亿元，预订2023年1月16日开标。

今年第4批招标设定地上权里不乏优质标的，例如台中市干城商业区，过去是厂商必争精华地段，此次国产署再列2宗土地，面积分别达1079坪、2435坪，权利金底价分别为4.03亿、10.01亿元，满足市场需求；以及高雄市旗津乙种工业区土地，面积近3000坪，邻近旗津医院，是旗津稀有的大面积工业区土地，权利金底价也有破亿元。

国产署同步释出重磅消息，原本去年就要释出的陆保厂C基地地上权，因瓦斯设施迁移等因素时程延宕，国产署已有相关的解决方案，确定今年底单独公告招标，权利金底价预计超过50亿元。

陆保厂邻近台北101不到1公里距离，可说是「精华中的精华」，土地分区为住三土地，面积1.59公顷（约4800坪），容积率350％，也是北市精华区内少有的大面积土地。