选后房市 海悦：明年会更好

「九合一选举」26日登场，房地产「代销天王」海悦国际总经理王俊杰认为，这波房市10月应是最低点，现在最坏时机已过去，选后各种利空会慢慢散去，预期明年房市一定会比现在好，只是还是有议价空间可谈，最适合买方；海悦手中也筹备史上规模最大都更案、总销逾400亿元的「台北之星」，近期已成交、签约数户，明年农历年前后正式开卖。

选举将届，谈到选后房市走势，海悦国际总经理王俊杰表示，对这波房市高檔震盪，10月应该是房市最低点，台股一度大跌、房市人气买气消退，金融机构曝险纷纷浮上台面；但目前最坏时机已过去，人气、买气，都已逐步回温，以全台来说，买气表现最佳城市，为台中、桃园、新北市。

王俊杰表示，以海悦针对全台手中销售中个案的最新统计，上周单周总共成交金额为19亿元，以往单周平均值大约为23～24亿元，Down了快2成；我认为，这一波房价急涨，有些区域成交量减少一点、也是合理。

面对选举可望落幕，王俊杰预期，选后利空会逐渐退散，不过最重要的还是产业获利要维持成长，让大家有钱赚，房市才会好，因此对于选后房市，平常心看待。至于2023年，王俊杰认为，明年房市一定会比现在又更好，刚性需求还是强烈；不过，现在已经有议价空间，现在出来谈，正是时候。

王俊杰表示，海悦选后已筹备部分新案，陆续进场公开。以台北市总销规模400亿元以上的三圆建设「台北之星 Diamond Towers」来说，目前公设还未完成，未能邀请VIP赏屋、也未能正式公开，不过已开始成交、签约，不久之后可望在内政部实价登录中看好揭露资讯，预计权状下来之后，明年农历年前后正式公开。