选后衝刺 千亿规模新案可望出闸

九合一选举26日正式落幕，选举不确定因素消弭，加上接近年关，建商看好旺季买气可望回温，新案公开计画蠢蠢欲动，双北就有千亿规模以上新案积极布局，将一路暖身到明年农历年后。

宏普建设总经理游武龙表示，下半年以来儘管台股高檔震盪、匯市波动，总体经济有下修疑虑，但资金仍丰沛，换屋和置产需求还是通膨压力下的资金最佳避风港，因此房市选后可望呈现个案表现。

三圆建设董事长王雅麟表示，儘管第三、四季房市较去年缓和，但台北市总销逾400亿元的「台北之星」，客层为高端和顶端客户，与升息、景气起伏，关连性并不太大，选后推案计画持续进行，预计产权登记完成即可正式推出。另外，台北车站C1D1「台北双子星」开发案日前正式动工，大同区选后到明年第一季，推案热度仍将持续升温。

大同区千坪基地指标案「首岳」酝酿多时，年底可望正式登场，由圣得福建设投资兴建，近捷运大桥头站、双连站，规划三栋，总户数390户，主要为二～三房格局，26层楼钢骨制震大楼、15年防水保固，作出明显区隔。

新北市方面也有多笔大规模指标案，其中，宏普新店央北重划区新案「宏普GRAND PARK」，拥有位于公园第一排的特殊卖点，靠近捷运十四张站，规划130户、三～四房产品，据悉，每坪开价站上8字头，最高挑战9字头。

另外，三重也是重案云集一级战区，选后至明年初，就有茂德建设「都厅大院」、「冠德心天匯」及润泰新两笔新案，总销可望上看500亿～600亿元。其中「冠德心天匯」为太子汽车旧厂都更案，总销130亿元日前已公开。接下来要看茂德机构三重味全旧厂变更案「都厅大院」，第一期总销金额达350亿元。

至于润泰创新，也重押三重，其中因捷运联开案权配比争议卡关多年，迟迟未能推出的三重站联开案「捷六」，有机会选后到明年第一季推出，另外还有五谷王段的「左岸生活」、「峰左岸」可望筹备推出。