纳核心配置 力抗通膨黑天鹅

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示，预估美国REITs 2023年获利成长率达7.5％，仍在歷史平均之上，亦优于其他产业，其中成长动能较佳的是旅馆、工业、特殊、住宅；在评价面上，目前美国REITs评价仍在偏低位置，未来一年本益比下跌至15.9倍，处在歷史低檔，配合企业高现金流与稳健性将吸引资金。

整体而言，通膨虽还在高檔，但明年第一季下滑后，联准会对抗通膨心态将转回推升经济，放松后的资金回补力道将大力推升明年股市，操作上可选择高成长以及高股利的绩优企业。

兆丰新加坡交易所房地产收益基金研究团队表示，虽然今年物价受到俄乌战争影响而上升，但也有机会带动REITs物业租金上扬，反而可望增加收益机会，因此国际地缘政治因素对新加坡REITs的影响性较低，且受惠于经济復甦力道下，新加坡REITs股利有机会更出色，建议投资人可趁势纳入新加坡REITs于核心资产配置中，追求累积资产总报酬的空间。群益全球地产入息基金经理人杨慈珍表示，在通膨隐忧牵动市场情绪下，让全球股市波动加剧，倘若后续通膨问题更为加剧，在抗通膨投资标的选取上，不妨留意提供稳定配息收益的REITs基金。