双北接轨 安坑轻轨房价CP值高

今年2月10日安坑轻轨通车试营运，完成新北市「三环六线」交通政策的重要拼图，让新店安坑地区通勤至台北市的时间节省约15分钟，也舒缓原先较为壅塞的交通压力。安坑轻轨通车后，沿线预售屋赏屋人潮也有明显增加。

业者分析，安坑轻轨沿线部分站点，因原先预售案量不多，房价基期相对亲民，部分新建案诉求「新店5字头」，在大眾运输的拼图到位之后，格外吸引自住客目光。

安坑轻轨全长7.5公里，起自K01双城站，沿安一路、安和路而行，一线串起安坑地区精华区域，最后抵达K09十四张站；若在十四张站转乘捷运环状线，还可再转搭松山新店线、中和新芦线，对于要前往双北市中心上班的通勤族，无疑更加便利。

业者表示，安坑轻轨沿线自2018年首发案以4字头抢市后，目前已有预售案的最新成交价站上7字头，往「站7坐8」迈进，近乎翻倍成长，但因部分站点周边生活机能未完全到位，自住刚需族群接受度未必高。相较之下，K6安康站位于安坑市中心的安康路二段，坐拥麦当劳商圈，周遭尚有20条公车路线，可直接前往台北市东区、忠孝新生、民生社区等地，由于机能更胜一筹，且区域内预售案量相对少、整体房价相对亲民，可说是CP值颇高的区段。

以销售中的建案「名毅吾山II.靓山」为例，业者表示，该案步行距离约750公尺到达K6安康站，近期搭着轻轨通车的利多，以「新店5字头」的诉求成功唤起双北跨区客的注意，主要是相较台北市区及新店市区，房价仍相对亲民。而该案主力产品为2至3房，总价约落在1,488万至2,588万元间，加上周边机能便利，涵盖连锁超市、医疗院所、安康森林公园与国小至大学多所学校，尤其对自住小家庭别具吸引力。

业者也进一步分析，随着轻轨通车效应浮现，轻轨沿线房价基期相对亲民的区段，如若又有成熟商圈机能支持，预计将成为自住客的首选。