马尼拉居大不易 买房得不吃不喝42年

全球首都房价多居高不下，根据在线金融服务提供商NetCredit的一项研究发现，菲律宾马尼拉已跻身全球最难以负担的首府城市之列。虽然住在马尼拉有很多优势，但该地区的房产可能会让民眾银行存款枯竭。

菲国媒体报导，研究人员分析了全世界73个首都、超过80万笔房地产，并计算每个城市的总房价和每平方公尺的房价中位数后，得出上述结论。

他们收集每个首都的平均月薪，以此数字计算负担能力，及普通收入者需要工作多少年才能购买到中价位的房子。

结果显示，想在马尼拉买一间中等价格的房子，需要相当于当地年薪42.2倍的钱，也使其成为全球第8大最负担不起的首都城市。

位居榜首之列的是伊朗德黑兰、古巴哈瓦那、摩纳哥、巴基斯坦伊斯兰马巴德、埃及开罗、越南河内和多明尼加的圣多明哥。紧随其后的两个首都城市是柬埔寨金边和中国北京。

该研究的另一个重要发现，是摩纳哥市拥有世界上最昂贵的房屋，平均价格为447万美元。相比之下，马尼拉处于中间位置为21万美元。

为了活络经济，增加人民收入，菲律宾国会参议院日前正式批准《区域全面经济伙伴协定》（RCEP），为该协定在菲国正式生效，去除最后一道障碍。菲律宾总统对华贸易、投资和旅游特使许智钧日前接受新华社访问表示，这为菲国打开全新的竞争之门，一方面有利于当地农业、服务业和旅游业等行业发展，另一方面也将有效激发本土企业自主创新活力，带动新产业和新动能出现。

许智钧说，菲律宾应借RCEP东风，充分运用自身地理位置优势，尝试打造亚洲区域物流中心。此外，RCEP在菲律宾正式生效有助其成为理想的制造业中心和更具吸引力的投资国家。

他表示，中国是区域经济合作的重要参与方。在RCEP框架下，菲、中两国的经贸合作将迎来共赢新契机，有望获得更有利的中国市场准入安排，并在制造业、农业等领域吸引更多外来投资。

而根据匯丰银行全球研究（HSBC Global Research）今年2月底的一份报告，菲国批准RCEP，尽管延迟1年多，RCEP仍将帮助菲律宾吸引未来几年促进出口和收入所需的外国直接投资。

报告称，该贸易协议有望提振对菲律宾的联邦存款保险公司，但前提是实施多项结构性改革，如更好地实施《营商环境法》、降低能源价格和改变外国所有权宪章。它表示，供应链转移是当今东盟的热门话题，因此2023年的关键问题是如何提升外国直接投资的竞争力。

RCEP的批准就是向投资者发出一个明确讯息，即菲律宾政府将继续放开工业和服务业。这有助于吸引资本，创造更多就业机会，提高生产力，并帮助经济向价值链上游移动。

全球贸易正在向东移动，加入最大的贸易协定有助于菲律宾利用这一大趋势，确保经济不会落后于其他地区。RCEP是一项关键的贸易协议，当菲律宾加入时，迟来总比不来好。今天可能不会带来好处，但这些好处肯定会在未来几年内出现。