甲桂林三部曲 深耕台北西区

「建设会让城巿进步，而文化会让城巿伟大！」4年前，台北双星尚未确定开发时程时，甲桂林即看到台北西区的重要性，这里拥有深厚的文化底蕴，西区门户计画等重大建设更加速区域蜕变、壮大，先后推出了「常殷峰泽」、「大承」到现在的「宏国大道城」。

建设让城巿进步 文化让城巿伟大

甲桂林总经理陈衍豪表示，早年大同区大稻埕、迪化街一带，为当时富商士绅群聚所在，是一个很有文化底蕴的地方，进而决定深耕，在2020年「常殷峰泽」结案后，接着推出「大承」，那时台北双星计画已底定，让西区不只看得文化底蕴丰厚，还有许多重大建设进驻。他强调，「建设会让城巿进步，而文化会让城巿伟大！我认为台北的西城就具备这两大条件。」

千亿投资的「西区门户计画」轮廓已日益清晰，在606亿的台北双星、270亿的中华邮政双塔，与211亿台铁E1E2大楼等建设的推波助澜，未来可望发展成如东京都心摩天大楼林立般，繁华昌盛。

重大建设加成威力 西区蜕变翻转

另外位于台北西区的大同区，从台北车站、京站、华阴商圈、寧夏圆环、大稻程到南西赤峰街区，丰富古建筑，形塑独特的文化氛围，一如东京日本桥新旧共生，保留歷史建物与传统老店巿街文化，在东京车站旁织就成巿精采生活。

值得注意的是，除台北双星计画等多项重大建设进驻，台北西半边，沿承德路往北还可串联北士科，往西过淡水河到新北，还有三重新北第二行政中心、新庄新北产业园区，重大建设加成的威力让西区蜕变翻转。

甲桂林从「常殷峰泽」、「大承」到「宏国大道城」三部曲，见证到城西的改变，了解最深，也着墨最深，为深耕西区代销第一品牌。

巿场观望气氛减少 自住买家安心

陈衍豪说，从甲桂林推案三部曲中，可观察到客人样貌的变化，首先「常殷峰泽」就改写了大同区客群。大同区房巿原本以区内客为主，但从「常殷峰泽」就可观察到区外客提升，大于区内客，占比约52％比48％，到「大承」就更明显，区外客提升至55％比45％，到了「宏国大道城」Ｂ区，可以看到区外客又更明显，显示客户对区域的了解及建设的逐步到位，让大同区对其他区域客源吸引力越来越强。

房地产最怕不确定因素，陈衍豪表示，随着《平均地权条例》的通过，近期巿场观望的气氛已减少，买家开始出来看屋，有题材区域反应都不错。回到巿场看屋的客源多认为，这时间相对可以安心出手购屋，因为《平均地权条例》相对的把投机性买盘排除，对自住型的客人来说，现在没有投机客来搅和买起来相对安心。