变更用地拓宽道路 莺歌老屋有望改建

新北市政府21日起实施莺歌第3次通盘检讨案，由于莺歌部分老旧合法建物都邻近铁路和绿地，依照现行法规无法改建，都市计画检讨后，将部分有行车需求的用地变更，解决改建问题，另外也确立河川区范围，同时配合莺陶安居社宅，规画12公尺计画道路，让地方生活交通更健全。

城乡局指出，莺歌都市计画发布第2次通盘检讨至今已逾26年，随着近年发展趋势和民眾所需，市府启动第3次通盘检讨案，配合重制作业，将都市计画图电子化，提高行政效率。通盘检讨案配合莺歌溪排水治理计画，调整莺歌溪用地范围，将其规画为河川区、开放型公共设施用地，作为都市滞洪或储水空间，提高都市防洪能力。

同时考量到老旧房屋改建问题，莺歌有大片住宅区邻近铁路和绿地，依照现行法规无法申请建筑线改建，经市府都市计画检讨后，将部分已供车行的用地变更为绿兼道，协助解决改建问题。

根据新北市都更处规定，都更房屋须符合30年以上合法建筑或高潜势土壤液化地区屋龄20年以上房屋，且建筑基地面临的计画道路或已指定建筑线现有巷道，宽度达8米以上或自行退缩至8米，临路面宽须达20公尺以上等条件。

另外，市府考量莺陶安居社宅交通需求，将规画12公尺计画道路，拓宽原有狭窄道路，预计在社宅完工前开辟完成，未来可衔接尖山埔路及建国路，减缓周边交通壅塞。

市议员苏泓钦表示，原本计画道路延伸至建国路，只会愈来愈窄，最后仅剩1辆机车可以通过，市府拓宽道路后，对解决当地交通壅塞有其助益，但是正义平交道灯号问题才是主因，若市府可与中央持续争取铁路立体化，取消平交道，才能根本解决交通问题。