永庆房屋不赚价差 挺政府打炒房

永庆房屋近日推出最新广告，再次改编自消费者受害的真实案例，引发关注与讨论。自2020年起，永庆房屋至今推出的4支广告，皆是黑心仲介联手投机客、短期内低买高卖赚价差的案例。除提醒消费者重视交易安全，同时持续宣示永庆房屋不炒房，且提供业界唯一的「真房价保证」：提供完整成交行情，若未落实将赔偿买方最高400万元、赔偿卖方最高4倍服务费。

永庆房屋新广告真实呈现消费者卖屋时最害怕的状况：遇上没有提供完整成交行情的黑心房仲，致使误判行情而贱卖房产。永庆房屋总经理吴良治表示，房价不断飙涨引发民怨，其中不乏有黑心房仲联手投机客低买高卖，造成买卖方权益受损又推高房价，让房仲业者的专业形象受到质疑与损害，因此不断透过真实案例，提醒消费者注意交易安全。

根据财政部数字统计，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2022年底，平均单件房市短期交易的获利金额从2021第三季的59.3万元，到了2022第四季迅速攀升到92.2万元，获利成长高达55.5％。

吴良治分析，这些数字代表在2022年第四季，后一手的消费者若是买到短期内买进又卖出的物件，平均要多付出将近百万元的价格才能购得；而对于前一手出售房屋的屋主，则可能代表遇到不肖的房仲业者，未能提供精准的市场行情，甚至联手房市投机客，才得以使房屋在短期内，增加近百万元的差价，出售给后一手的买方。

「许多民眾以为有实价登录2.0就不会被骗，很遗憾还是有一些年长者因不熟悉网路，或忙碌的民眾因信任房仲经纪人，没有多找几家仲介品牌比较，而落入黑心房仲未提供完整成交行情的陷阱而损失惨重。因此消费者在进行买卖屋交易时，一定要慎选诚实房仲，货比三家。」

针对高房价问题，政府不断祭出多项打炒房政策，随着《平均地权条例》修正通过，有望抑制投机炒作，促进不动产市场正常发展。吴良治强调，永庆除支持政府打炒房，更推出业界唯一的「真房价保证」，期待能带动房仲业者有积极作为，以保障消费者权益。

吴良治并补充，为保障消费者权益，永庆房屋董事长孙庆余花十年投入推动立法、并率先于网路公开成交行情、主动提供成交行情给政府，助实价登录的政策推行；在2019「实价登录2.0」修法遇阻时，董事长孙庆余就决定率先将「成交行情资讯揭露至门牌」，并扩及集团下所有品牌，也间接助攻「实价登录2.0」上路。

有「实价登录2.0」做基础后，「房地合一税2.0」也顺利实施，到近期《平均地权条例》修正通过，孙庆余曾公开表示：当年推动《不动产经纪业管理条例）立法，让产业有基本的制度与框架，到今年《平均地权条例》修正通过，终于能透过法令匡正产业秩序、抑制投机炒作、保障国人购售屋权益，居住正义终现曙光，也代表「诚实仲介时代」的来临。