台北 民主圣地 阿才的店欠租 被判还钱搬离

有「民主圣地」之称的「阿才的店」，遭房东提告索讨积欠5个半月房租、共76万元，同时要求餐厅腾空搬迁，案经台北地方法院审理后，法官判决「阿才的店」须将房屋腾空迁让归还，并给付积欠的租金，且须从2023年10月27日起至迁让返还房屋之日止，按月给付14万元租金。本案可上诉。

「阿才的店」是早年党外人士，与学运世代经常聚集的地点，店址本在北市金山南路与仁爱路口，深受当年党外人士喜爱，2020年2月创办人刘建华过世，「阿才的店」暂时停业，后来搬迁重新开张，但这次遇到房东追讨租金的争议。

房东向北院提起民事诉讼主张，阿才的店在2021年6月15日承租房屋，约定租期从2021年8月1日起到2026年7月31日止，每月租金14万元。但阿才的店却未如期缴付租金，迄今积欠租金达5个半月，共76万元。

房东说，已寄发存证信函催告并终止双方租约，但未获置理，因此依租赁规定提起本件诉讼，请求返还房屋、清偿积欠租金。

阿才的店挨告后，店家未在言词辩论期日到场，也未提出书状作任何声明或陈述，但法官审理后发现，阿才的店一直到法院的言词辩论庭时，经相当期限仍未给付积欠的租金，租约在今年10月27日已合法终止，租约经房东寄发存证信函合法终止而消灭，阿才的店继续占有房屋就失去合法权源，属于无权占有，判决阿才的店须腾空、迁让返还房屋，且须还先前积欠的租金，并从10月27日起，按月给付租金14万元一直到搬离日为止。