新北、台中天花板 朝三位数叩关

业者预期，包括新北的板桥江翠、新埔、新站特区、永和顶溪、永安市场等捷运站周边精华区，及台中市西屯区的二大精华区七期重划区、水湳经贸园区目前都有9字头成交价，未来都极有可能有百万单价成交案现身。

实价登录显示，新北豪宅王、新板特区都更指标案「胜辉一邸」18楼户别2023年10月成交单价达每坪121.5万元，再进一步推升新北房价天花板。

江子翠站都更案「三辉玳门」日前最高价也衝上每坪104万元，新埔捷运站指标社区「新巨蛋」亦有高楼层小坪数交拆算单价站上百万元。

通膨压力、追价买盘动能仍在下，9字头成交价已愈来愈多，全台在新北、台中已有十余个成屋社区、预售案最高成交价站上每坪90万元大关，包括板楀「皇翔来青」、「皇翔高更」、「远扬之森」等社区，及「佳元植」等预售案，永和「周泰咏安」、「顶溪菁品」等近期都有9字头成交价。

此外，台中西屯区除了过去「大陆宝格」、「大陆丽格」、「宝辉秋红谷」外，包括「丰邑PARK ONE」、「纪汎希」等预售案也有最高9字头的成交价。