高雄轻轨成圆 科工馆房价翻倍

高雄环状轻轨今年元旦正式成圆，38个站点全线通车，而轻轨站生活圈房价，从2017年第一阶段通车之后，近七年来都出现上涨局面，其中，涨幅最高的站点，是才刚完工通车的「科工馆站」，房价三级跳，每坪从2017年的13.5万元，直奔3字头，涨幅高达124.9％，「科工馆站」房市交易量，同样为全线最高，占比达7.5％，一举拿下高雄轻轨宅房价涨幅王及买气王的双料冠军。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮12日表示，台湾房屋集团根据内政部实价资料统计，高雄轻轨站生活圈房价，从2017年第一阶段通车之后迄今，科工馆站涨幅最大，从平均每坪13.5万元涨至30.4万元，涨幅124.9％居冠，第二名是五权国小站，每坪从13.6万涨至28.8万元，涨幅112.6％。

其中，冠军科工馆站商圈，与美术馆、农16区、以及亚洲新湾区，都是属于高雄发展条件丰沛的主力购屋热区，李家妮指出，随着轻轨机能到位，填补商圈原本缺乏的大眾轨道运输机能，进而串联各站点，形成大生活圈，带动城市观光，也成为学生、上班族通勤新选择之一。

台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智表示，「科工馆站」为高雄传统购屋热区，刚性需求旺盛，早在轻轨通车前，受铁路地下化新设台铁科工馆站及大顺陆桥平面化，大幅优化生活圈机能，房价已先涨一波，该区新案主推景观轻豪宅，如「欧美森青道」最高单价已达48.4万元，周边中古大楼如「高博馆」、「科学家大厦」近年最高也有约6成涨幅，再随轻轨机能到位，新屋价高、中古补涨，携手拉高房价水位。

轻轨站生活圈除科工馆站和五权国小站，七年涨幅翻倍，其余的前五大涨幅站区还有「鼓山站」、「凯旋武昌站」及「驳二蓬莱站」，也都有8成左右的涨幅。

陈扬智指出，观察前五大涨幅区，除鼓山站之外，其余四站房价都已从1字跳至2字头以上，这几个站点商圈，多属旧市区，以往较缺乏有力拉抬房价的利多题材，中古房价普遍基期较低，受惠轻轨机能挹注，同时磁吸建商进场推出轻轨机能宅，新案助涨，房价补涨力道也相对明显。