房价涨 北市去年5字头剩一案

高房价走向常态化，双北市尤为明显。《住展杂志》匯整实价登录资讯指出，去年北市每坪价5字头的建案只剩北投「文艺復兴」一案，新北金山「筑馨园」还有1字头。

住展杂志指出，去年双北市每坪单价最亲民预售案，台北市前三名依序为北投「文艺復兴」每坪55.5万至63万元、万华「安家秀」60万至80万元、士林「德林哲里」62万至70万元；新北前三名为金山「筑馨园」19.8万至25万元、金山「太川茗园」20万至30万元、淡水「名轩海乐地」25万33万元。

其中台北市去年最低单价「文艺復兴」，3楼户别每坪最低单价约55.5万元，社区平均行情自57万至63万元。新北去年预售案每坪还有1字头的，剩金山「筑馨园」，去年2楼户成交价每坪19.8万元，为新北市最低单价。

住展杂志发言人陈炳辰分析，这些价位亲民的社区多位于相对蛋白区，像新北金山区利多条件不比他处，近年预售案仅「筑馨园」与「太川茗园」两案，没有其他预售价码拉抬，新成屋每坪均价不到2字头，平均总价不到千万元。

至于今年双北市预计推出的价格友善新案，陈炳辰表示，新北有五股「纮盛小逸居」、淡水「万企君品－上善区」、「阅山海」，开价均每坪3字头，另金山文化三路新案平价可期；北市也有每坪不到100万元的新案，包括文山区「汉皇莳序」、「安家湛」、万华「城中京湛」和士林阳明山建业路新案。