医护人口红利 催动台中「这2区」房价

中市北屯区「台中市老人復健综合医院」被业界称为百亿市医园区，估将引进数千个医护就业人口红利，周边住房需求大增而成为刚需市场。当邻近市医园区的中古屋，每坪单价还在3字头时，销售中的丰邑「太原YES」预售新案，平均成交单价已站上5字头，最高成交单价达58.69万元；「太原YES」案不只住宅产品销售畅旺，连一楼店面成交单价都来到百万元之谱。

位在中市南区中山医大周边的「惠宇谦仁」，及今年1月开案的南区13期「惠宇拾山」预售新案，都出现不少中山医护买盘的案例，其中13期首推案「惠宇拾山」实价揭露79户，每坪成交均价来到63.45万元、最高单价68.04万元，成为13期「地板价」；后续将于13期推出的新案，包括「中阳旭月」、「鉅虹13期新案」、「国聚13期新案」，单价「坐6望7」态势明显。

有在地房仲业者指出，中部医疗城声名远播，吸引医学精英移入就学、就职，及医生父母帮二代子女购屋置产，成为医学城周边商圈、房市发展的有利支撑。未来房市端看自住与长期置产客，地段机能的条件亦显得格外重要。