房价搭喷射机 每坪年涨逾4万

蔡政府四年期间，全台房价像断了线的风筝、愈飞愈高！591新建案统计近二次新政府上任新建案市场推案状况显示，过去四年期间，新建案平均房价从每坪35万元，飙升至每坪52万元，平均一年每坪涨超过4万元，台湾房价「像乘着喷射机、突破天际」，预估赖政府团队上台后，短期内仍看不到房价的极限。

591新建案指出，近两次新政府上任，全球均面临疫情、地缘政治等挑战，不变的是台湾经济表现都相当突出，现阶段除股市大盘攻破2万点新高，房市在329檔期推案热络拉抬下，价量一路坚挺，随着目前经济展望乐观，再加上新青安房贷等政策利多号召，今年市场应该还是持续沸腾。

统计显示，蔡政府第二任期的四年期间，台北市房价从8字头上涨至每坪118.6万元，新北房价从1字头站上6字头，原本房价在2字头水准的桃园、新竹、台中、台南、高雄，如今新竹、台中均已站上4字头，桃园、台南、高雄也站上3字头。

台北市在通膨及热钱涌进，将蛋黄区豪宅等层峰产品定锚在高点，包括北士科重划、危老都更等重建议题加入，都是支撑价格持续飙高；新北市也因购屋族外移，现阶段房价涨势除了在第一环板桥、永和及三重等区，也蔓延到如泰山、五股及土城等地蛋白区，行情纷纷从过往3字头飙升到5至7字头不等，昔日蛋白行情一去不回头。

以涨幅来看，北台湾涨幅明显落后于中南台湾，台北约35％，新北、桃园4成多，台南、高雄逾5成，台中逾6成，新竹高达88％。

591新建案指出，新竹房价在竹科等高收入族群带动下，不只东区、竹北等精华区涨翻天，包括竹东、湖口及宝山等蛋白区指标案也屡创天花板行情，平均房价更从每坪23万元上涨至每坪44万元，过去双北以外都会区房价落差不大，如今新竹房价一支独秀，已超越台中，成为全台仅次于双北的高价都会区。