京华城翻版？ 新光医院爆容积激增 价差逾10亿

前台北市长柯文哲任内对外招标北投士林科技园区设定地上权案，遭质疑图利新光人寿，民进党北市议员洪婉臻22日再爆，2017年新光医院陈情变更都市计画，将工业区改为医疗专用区，柯同意后新光医院容积从200％提高至365％，价差更达10亿8000万元，犹如京华城案翻版。民眾党则回击，为打柯污名化财团大可不必。

洪婉臻昨在议会市政总质询时指出，新光医院2005年被纳入北士科都市计画，但未与市府达成协议而遭剔除，2014年柯文哲就任市长，2017年新光医院陈情变更都市计画，把工业区改为医疗专用区，柯也盖决行章，不料，2019年民眾党提名「新光公主」吴欣盈为不分区立委，2021年市府都委会通过变更，2021年新寿标得北士科，2022年新光医院都计变更公告实施。

她表示，新光医院简直是京华城案翻版，新光医院容积从200％提高到365％，价差达10亿8000万元，依「台北市建筑基地开发许可回馈办法」，回馈价值为优惠容积所增净收益70％，新光医院却仅50％还免息分期。

洪婉臻质疑，北市医疗用地相关都市计画变更有20例，但相较同为工业区变更为医疗专用区的和信治癌中心，和信医院容积率350％，回馈加乘要求1.5倍，新光医院365％却无回馈加成要求，新光医院就是多给少拿。

台北市长蒋万安坦言，确实数字较庞大，要先了解全貌。北市都发局表示，新光医院有扩建医学中心需求，2017年陈情变更为医疗专用区，经内政部都委会决议，容积增加回馈方式比照和信医院，以变更前后容积开发净收益差额的50％计算。

都发局说，新光医院变更前容积率200％，既有院区依1988年建筑法令未计算地下室容积率，因此容积率199.98％，但依2017年建筑法令规定计算既有院区容积率应为369.9％，并参採卫福部核定订定为365％。

民眾党议员陈宥丞驳斥，相关资讯、招标计画都经保险局、市府甚至寿险公会审议，其中寿险监督严谨应无不法，民进党为了要打柯文哲及吴欣盈，污名化财团大可不必，尤其前市长郝龙斌时期，也与新光集团多次合作。