竹市囤房税2.0将送议会 7万户减税

囤房税2.0将自7月1日施行，2025年5月开徵，新竹市政府于2022年7月1日即实施囤房税1.0，此次配合囤房税2.0，新竹市房屋税徵收率自治条例草案已于5月6日至13日预告，11日经市务会议通过，将送7月的市议会临时会审议，将有7万户受惠。

市长高虹安表示，「多屋重税、自住减税」是政府推动居住正义重要的一步，实施囤房税2.0，全国单一自住税率由1.2％降为1％，减少1/6税负，竹市将有7万户受惠，每户减税828元，税收部分，竹市则将减少5700万元。不过，对持有多户未有效使用者，课以较高税率，以鼓励房屋释出，具空屋税精神，符合公平正义。

税务局长苏蔚芳表示，依现行规定，授权地方政府在法定范围订定差别税率，修正后房屋税条例第6条明定，地方政府已订定差别税率及全国单一自住房屋现值一定金额，且均符合财政部公告基准，如有税收实质净损失，中央会补足。

税务局表示，住家用房屋分为自住用和非自住用，在囤房税1.0，竹市非自住住家用房屋，按持有竹市户数订定差别税率，5户以下每户2.4％，6户以上每户3.6％。囤房税2.0，参照财政部公告基准，房屋有效利用出租及继承共有房屋有效利用，可适用较优惠税率。

非自住住家用房屋只要出租申报租赁所得达当地一般租金标准，或继承共有房屋，4户以内每户1.5％，5至6户每户2.0％，7户以上每户2.4％。其他未有效利用的多屋族，课以较高税率，1户为2.6％；2至4户每户3.2％；5至6户每户3.8％；7户以上每户4.8％。