北市精华区商旅交易 每坪地价突破800万

大家房屋划研室主任赖志昶表示，自从疫情趋缓之后，国内旅业逐渐復甦，旅馆抛售逐渐减少，近年台北市旅馆交易仅三笔，除此次安和路商旅，还包含约5.4亿元「台北绿蒂大饭店」、2.6亿元「西门日记六福馆」等。

据悉，安和精品商务旅馆屋龄约39年，建物坪数共约611.9坪，2024年2月底时以总价约9.19亿元成交。

赖志昶表示，疫情期间是国内旅馆出售的高峰期，不少旅馆不动产传出换手，也有不少老旧旅馆趁机投入危老重建、自行都更。

赖志昶也表示，对接手买方来说，旅馆不动产短期能提供现金流，且由于所有权完整，加上普遍座落在交通便捷的精华地段，都更效益惊人，属于「进可攻、退可守」的长期置产物件，颇受投资人青睐。

住商不动产仁爱光復店经理黄献宽表示，该案邻近捷运信义安和站，地段极具优势，颇具都更前景，是眾多投资方垂涎的一笔精华土地，本次交易每坪地价破800万元，比起区域行情700多万元上下还高出一些，不过基地逾百坪加上区域新案稀少，若具有相当基地规模的建案推出，开发效益高，使得发商愿以稍高行情入手。