房市热翻 全台逾百建案半年完销

调查显示，新竹、台中都有超过20个建案半年内完销，新北、桃园、台南也都有十余个，快速完销建案数量均比房市景气低迷的去年同期翻倍。

591新建案分析，随着新青安房贷上路、股市创高带动下，买气爆发，传出不少「排队抢房」、「板凳卡位」等奇景。不过政府开始强化对新青安审查力道、央行已祭出第六波房市管制、限缩第二户贷款等作为，为后续房市能否持续热络，增添变数。

观察各都会区快速完销建案分析，台北市主要集中在文山、万华、大同及北投等区，成交单价平均约9字头，反应相对蛋黄区高房价下的价格优势；新北市由于个案集中重划区、规模较大，去化需要一定时间，不过如新庄副都心「国泰·旭」虽开价8字头创当地新高，但建商品牌加持，近百户在短短几个月被一扫而空。

桃园快销案多都属中小型个案，除了基期较低的杨梅、观音等地，在龟山区A7重划区内也有不少个案在短期内顺利完销；新竹半年内完销建案22个居全台之冠，当地买盘自蛋黄区外溢至蛋白区置产换取较大空间，使完销案数量大增。

台中买气一路从「蛋黄熟到蛋壳」，有20个建案半年内完销，快销案一口气衝到20笔，多集中在梧栖、沙鹿及龙井等蛋白区。台南、高雄两地，持续在科技题材加持下价量俱扬，如话题性十足的仁武、楠梓及桥头等北高雄地区居多。