名人会客室 女力杨雅筑租屋 3个月狂看30间房

从六年级开始出道，杨雅筑在演艺圈已经闯荡了二十年，衝动购物型的个性，让她在台中大里及台北汐止分别买下房子，虽然没有入住，但却在租屋人生中得到许多宝贵的经验，等到未来人生转弯处渴望有家的衝动时将成为她的养分。

从二○一八年《女兵日记》开播，直到二○二一年《女力报到》系列完结篇，杨雅筑因饰演李淑静一角而广为人知，也在事业风风火火之际于汐止置产。她说，压根没想过在自己的人生计画书里有「买房」这件事，这也是她送给自己的三十岁的礼物，只不过，这一页没安排在计画里的番外篇，受到疫情搅局一波三折，却也落实了她对于打造一个家的想像。

在台北出生、长大的杨雅筑，小学六年级时因演出偶像剧《贫穷贵公子》出道，她说，自己多半都住家里，不过，十八岁左右就有在外租屋的经验，「那时候和读国中的妹妹一起住，我喜欢住在安静的地方，当时住楼上的邻居比较晚睡，也比较敏感，他家里有订羊奶，有时候会怀疑我们是不是偷拿羊奶，那时候让我们住得不是很安心，我考量妹妹年纪还小，最后还是搬走。」

首次购屋 行情价翻倍涨

杨雅筑谈到第一次的购屋经验，起源于住在台中市大里区的阿姨，「有一天阿姨发现住家附近有一间中古屋出售，因为她和妈妈感情很好，想说将来退休后大家可以住近一点彼此有个照应，于是以总价三百八十万元买了约三十五坪的中古公寓。」杨雅筑说，目前房子以每个月一万多元出租给房客，房客也住得很习惯，就一直住到现在。而她听阿姨说，那间公寓附近的中古屋行情价已经有六、七百万元之谱，几乎是翻倍涨。

一直以来，杨雅筑对双北房价有既定印象，觉得自己应该买不起房子，加上她与家人同住，「购屋」这件事一直不在她的欲望清单里。直到疫情发生的前一年，身边的朋友聊到在汐止订了一户预售屋，邀她一起去逛一逛，「我是衝动型消费的人，那时候我大概看了十五分钟就下订了。」由于建案地点离高速公路交流道不到十分钟的路程，她说：「我出门几乎都自己开车，住处邻近交流道是很重要的考量，因为只要开车上国道，到哪里都很方便，也比较可以掌握路程的时间。」

虽然汐止不算在台北市房地产蛋黄区，与她设定的理想生活圈有些落差，然而杨雅筑分析年轻的自己，只要朋友有聚会邀约，有空的话几乎都会出席；面对跨过三十岁的门槛，她也渐渐向往居家的悠閒，而住在不那么市中心的汐止，反而正是她的理想生活。透过实际计算这间规画两房、大约二十五坪预售屋的贷款，从来没想过自己有能力买房的她才恍然大悟，将来每月还款金额其实和租屋花费差不多，于是以九百八十万元买下汐止的预售屋。

疫情打乱交屋 决定转让

从一个空荡荡的房子开始，慢慢填满自己喜欢的居家风格，对杨雅筑来说是充满收穫的过程，「我喜欢家里的布置类似北欧简约风，最好许多物品都可以收纳起来，所以我规画许多收纳空间；我自己喜欢壁灯，以前的居住习惯会使用三切或四切的电灯开关，而女生有很多的造型妆品需要用电，所以在规画上都依我实际的需求去变更电灯开关和足够的插座方便我使用。」

杨雅筑为自己的家亲自丈量尺寸，和设计师商量规画，「床对我来说很重要，而且只要睡过大床之后，就睡不回小床了。我想起以前有过一次租屋经验，因为没有量好尺寸，我买了大床搬到房间时，发现床头柜挡到了房间原先配置好的两盏床头灯。因此，在规画汐止家的主卧房时，就特别留意这些细节，自己会先量尺寸。」此外，原先预售屋标配室内的门，杨雅筑都改为隐藏式，也为了自己养的两只猫设计方便进出的猫洞。

杨雅筑花了许多心思，一心想着搬到汐止家等着规画的梦想蓝图成真，却因为疫情的关系，交屋日期一再延后，最后再三考量，决定将预售屋转让。虽然没能住进自己打造的家，倒也让杨雅筑体验购买预售屋的过程，也学习留意许多契约细节，否则很容易出现最后的结果和想像的不一样。

恐怖屋况 让人打退堂鼓

反观现在自己的居住需求，杨雅筑认为租屋虽然不是自己的房子，但是承担的风险相对单纯。如果住得不舒适，搬走再找就好。「我觉得看房子真的需要时间，一间一间慢慢看，如果在有时间压力下，很难选到自己理想中的房子。」她说，自己曾在三个月内看了三十几间房子，就只是为了找一个合适的地方租屋而已。

「疫情前我有租屋的经验，当时在台北市租一户三十五坪的房子，每月租金三万元就可以找到理想的物件，现在已经调高到月租在三万五千元左右，租金高涨真的会让人租不下去！」杨雅筑提起某一次房仲介绍一处国宅的一楼，虽然採光不算太好，照片看起来房子还算乾净，居住环境感觉相对单纯，「但是房仲带我去看的时候，走进屋内，菸味浓到已经吸附在墙上一般，比KTV包厢的菸味还重十倍，墙面一整个泛黄，我心想，房子变成这样怎么租得出去？」

杨雅筑看着房仲一脸无奈，一问之下才知道房东租给前一个租客签了长约，没想到房子被拿来当做麻将间，邻居不堪其扰申诉，房东最后解除合约，杨雅筑听了伤嘆：「看到房子被房客搞成那样，其实蛮心疼房东的。」全文请见2024年6月号第123期《好房网杂志》