房屋税修正草案送审 近60万户受惠

新北市配合中央房屋税条例部分条文修正通过，参照财政部今年4月1日公告基准拟具《新北市房屋税徵收率自治条例》草案，26日经市政会议审议通过，提送新北市议会审议。财政局指出，若修正通过，明年将有约59.4万户受惠，另13.9万房产大户赋税将增加，预估将增加赋税共4亿余元。

财政局税捐处说，本次修正配合房屋税条例修法，规定非自住家用房屋应按全国归户採差别税率课徵，并调高未作有效使用房屋的法定税率，将採自住减税、多屋重税的方向修订新北市自治条例。修正后，本人、配偶、未成年子女全国仅有1户的自住房屋者，税率将由1.2％调降为1％，预估将有59.4万户受惠，平均每户少缴约700元的房屋税。

另房产大户部分，房屋出租并申报租赁所得达新北市一般租金标准者，或继承共有房屋者，因已配合政策做有效使用或有效使用困难，可适用较低差别税率，4户以内税率为1.5％、5户至6户每户2.0％、7户以上每户2.4％，其余非自住一般持有者房屋，将课以较高税率，例如扣除3户自住还有持有2户者，课以3.2％重税。

另外建商待销售房屋部分，税捐处说，新北77％的待销屋会于1年内销售完毕、86％于2年内销售完毕，持有2年以上待销售房屋仅约100余户，为鼓励建商加速释出，参照中央基准，以待销房屋持有期间按差别税率课徵，起课1年内每户2％、超过1年但在2年以内每户2.4％、超过2年但在4年以内每户3.6％、超过4年但5年以内每户4.2％、超过5年每户4.8％。

财政局长陈荣贵说，新北市拟定税率、修正部分条文时，皆有参照中央公告基准，并与其他县市讨论，目前已送交议会，期盼能赶在明年2月前通过，就可于明年赋税前适用新法，指出未来在不同县市持有不动产的民眾，在房屋税收取部分会更平均、公平。