租赁纠纷激增 桃市8地所设专责柜台

桃园租屋人口眾多，租赁纠纷也层出不穷，为解决可能遇到的纠纷、税赋补助、服务管道等各种问题，桃园市8个地政事务所2日起设置「住宅租赁谘询服务柜台」，由「双证」的专业人员每周二下午免费让房东和租客「问到饱」。

地政局长蔡金钟表示，各地房价高涨，让租屋市场更活络，但也导致租屋争议长年居高不下，去年有234件，今年上半年也有103件，加上去年租赁条例修正通过后，住宅租赁契约全面适用《消保法》，直言若签约过程正确了解权利义务关系，就能减少许多纷争。

蔡金钟说，为帮民眾就近解惑，地政局携手桃园市租赁住宅服务商业同业公会，在8个地所成立专责谘询柜台，由持有不动产营业员证照及租赁住宅管理人员证照双证照的专业人员进驻，7月起每周二下午2点至5点提供便捷、专业及高效的租赁谘询服务。

桃园市租赁住宅服务商业同业公会理事长刘贞君说，房东有3个痛，管不到、管不了、管不好，房客也有3个痛，租不到、租不起、租不好，包租代管业者就是双方平台，透过沟通帮忙解决需求，他指出，截至5月底全台包租代管有8万户，桃园就达3万3590户，全台逾4成都是桃园做的，高居全台第一。

刘贞君说，很多人误以为租金补贴得临柜排队、房东同意才能申请，但其实手机按45秒就好，桃园还有近8万空屋，若只有租金补贴没业者开发案源，解决房东房客的痛也没用，希望透过专责柜台让房东房客正面沟通，地政所服务再升级，也藉此收集民意，让纷争降到最低。