房贷违约率 连十季低于0.1％

长期来看房贷违约率变化，2008年以前房贷利率普遍在3％以上，当时房贷违约率高达1.5％以上，不过随着低利环境成形，加上央行陆续多波针对放款风险较高的炒作热区、产品及房贷户进行选择性信用管制，使房贷违约率一路下降。即使近二年升息趋势下，平均房贷利率从1.52％提升至2.25％，不过违约率则持续维推低檔水准。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，股市创高、通膨效应带动目前房市景气热络，屋主知道自己财务状况出问题，有相当时间去好好处理手上资产，无论催收金额、逾期放款金额均大幅减少，一年拍卖移转栋数更降至4,000栋以下。

曾敬德表示，即使近二年房贷利率提高，但每月增加的偿贷金额可能仅数百元，且房产对比取得成本多有相当程度的增值，使得目前房贷放款风险处于歷史低檔位置，除非股市大幅波动，或失业率、无薪假骤增的情形，才会有违约提高的风险。