Q2成交逾48亿 全台厂办暴红 新北包办6成

受惠景气攀升、企业自用办公总部的需求扩张，新北市已跃居为工业地产市场的黑马，第二季厂办成交金额就囊括全台逾6成，达48多亿元，成为企业自用厂办的最爱，其中最大手笔为游戏机与网路游戏厂鈊象电子，豪砸23.3亿元法拍买下五股工业区厂办，为第二季全台成交金额最高的厂办交易案。

工业地产发烧，新北更是异军突起。瑞普莱坊顾问暨市场研究部总监江佩玉表示，新北挟着区位优势及布局完善等优势，近年工业厂办成交量，有逐年增加的趋势，2024年上半年交易总额已来到70亿元，为疫情前2019年同期29亿元的2.4倍，与2021年的同期58亿元相比，也成长1.2倍，足见企业对其需求高且稳定。

其中第二季表现，更大幅优于第一季。江佩玉指出，第二季全台商用不动产重大交易总额共309亿元，其中一半交易标的物集中在商办和厂办，合计约157亿元、占比达51％，包括厂办80亿元、商办77亿元，其中厂办又有6成多交易量被新北市包办。

戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达指出，受惠半导体、AI及电子科技产业自用需求殷切，第二季来企业购置商用不动产颇为积极，在厂办交易类型中，以鈊象电子砸23.3亿元法拍买下五股工业区厂办，手笔最大。

江佩玉表示，近三个月以来，新北市厂办交易「热区」集中在五股新北产业园区、中和二八张工业区、土城及汐止，如欣欣天然气以6.64亿元购入中和工业区「远雄擎光」；鑫创电子以3.5亿元购入「华固中原置地」；土城「绿意永寧1号AI智能园区」也被兆勤科技、联宝电子，分别以4.56亿与4.49亿元买下。