陆百城二手房价 连跌27个月

财联社引述中指研究院监测数据显示，7月份，大陆25个代表城市二手房周均成交数较6月小幅下降3％，在2023年同期成交基数较低因素影响下，今年7月代表城市周均成交数年增36.4％，年增幅较6月扩大。

房价涨跌城市数量显示，7月份百城二手住宅价格月减城市数量为100个，已连续4个月出现百城二手房价格集体下跌，其中，百城新建住宅价格月减城市数量为39个，较6月增加4个。

报告指出，中共三中全会有望使大陆住房制度改革与政策优化节奏进一步加快，「因城施策」将进一步落实，地方政府将在短期内获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。长期来看，租购并举住房制度建设、房地产发展新模式构建将加速，「市场＋保障」的住房供应体系将不断完善。

另外，在「以价换量」效应带动下，大陆二手房市场整体表现优于新成屋。中指院研究副总监徐跃进指出，大陆新房市场目前和未来一段时间，依然需要面对不小的去库存压力。

今年7月，大陆重点100城新建商品住宅成交面积较6月下降近30％，年减近10％，降幅较6月小幅扩大，显示新房市场调整压力仍较大。价格方面，7月新建住宅平均价格每平方公尺为16,443元，月增0.13％，涨幅较6月分别为收窄0.02个百分点、年增1.64％。