百大房企前七月销售额 年减4成

大陆房企持续力抗房市低迷，中指研究院公布数据显示，2024年前七个月大陆百大房企销售总额为人民币（下同）2.39兆元，年减40.1％，但降幅为连续五个月收窄。专家指出，房企将加快「去库存」脚步，为产业復甦奠定基础。

证券日报2日引述中指研究院数据显示，大陆百强房企7月份单月销售额年减19.4％，月减35.2％；累计2024年前七个月，百大房企销售总额降幅较前六月收窄1.5个百分点。

中指研究院企业研究总监刘水表示，7至8月份为传统的房地产销售淡季，房企新开盘项目较少。透过比较7月单月部分热点城市热销专案可以看出，主要带动销售的项目特色为配套好、性价比高、产品好。

数据显示，儘管大陆房市仍处于调整期，但头部房企销售数据保持韧性，前十大房企销售降幅最低，保利发展、中海地产、绿城中国、万科和华润置地等头部企业以较大优势，继续位于榜单前五名。

各级距销售数据显示，TOP11至TOP30房商销售额均值为302.2亿元，年减44.5％；TOP31至TOP50房商销售均值为135.7亿元，年减44.5％；TOP31至TOP50房商销售均值为135.7亿元，年减50％；TOP51至TOP100房商销售额均值为69.3亿元，较去年同期下降45.6％。

易居研究院研究总监严跃进指出，近年为了保障现金流，保持稳健的财务状况，相比于销售，愈来愈多的房企将重点放在降低负债上，这也在房企强调「精准投资」的拿地策略上有所呈现。整体来看，随着销售的加快，以及暂时性减少拿地，房企将加快「去库存」脚步，为产业的持续復甦奠定基础。