三重乙种工业地标售 每坪底价约84万

仲量联行指出，自2018年中美贸易战以来，新北市工业厂办需求旺盛，交易动能强劲，带来庞大的去化量，主要归因于整体产业扩张需求稳定，及台商资金回流增加，同时早期厂办屋龄多已老旧，不符合经营规模升级的在地厂商需求。

根据最新成交案例显示，新北市全区的中古厂办每坪成交均价已从五年前的30万元，攀升至45万元。

其中，三重「国扬数位科技大楼」公开后半年内完销，「信铨星宇广场」厂办预售案每坪更站稳5字头，可见当地强劲需求。

仲量联行表示，先啬宫站周边为三重地区发展成熟的制造业聚落，聚集许多隐形台企冠军。随着产业升级，企业扩大经营规模，形成总部聚落，包括宏匯集团、群光电子、三花棉业等国内知名企业总部，都已在此生根。

另外新北市府将在捷运先啬宫站旁规画兴建第二行政中心，落实以大眾运输为导向的城市发展策略，预计2026年完工，周边城市风貌将与现在截然不同。

仲量联行投资部资深副总经理吴瑶华介绍，本案基地相邻头前重划区、顶崁工业区及化成工业区，周边工业土地成交行情，每坪已超越百万元。此次标售乙工土地，为新北市工业区域罕见的单一产权千坪素地，1992年关厂，土地閒置已32年，配合都市转型，地主决定以每坪84万元作为底价，公开标售。