五大银行新约房贷 连三月破千亿创高

房市真的火！中央银行公布五大银行7月新承做房贷金额飙1,217.39亿元、创歷史新高，更已连续三个月均破千亿元。

台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行新承作房贷衝新高。央行经研处副处长曹体仁表示，7月价量齐扬主要是因为部分银行调升非首购房贷利率，在整体购屋贷款增加下，新青安房贷金额虽较6月增加，占比下降至38.23％，且因民俗月提前交屋习俗，六都建物买卖移转栋数明显成长，激励房贷金额增加。

曹体仁说，近期各项房价指数统计明显上扬，买卖栋数也持续增加，推升房贷金额创高。至于央行是否会进一步採取升息或选择性信用管制？他表示在希望房市健全发展、有序降温下，升息、道德劝说与信用管制都是工具，也各有其效果，后续会滚动式检讨各项工具效果。

央行21日罕见找34家国银「喝咖啡」引起市场侧目，但根据金管会21日发问卷给房贷比重较高的行库、银行，调查房贷「限贷令」结果显示，国银多回应表示没有所谓的「限贷令」，仅是基于风险控管，或是部分不动产贷款集中度较高的银行，在案件审核会较严谨。

银行局副局长林志吉说，银行不动产放款均基于风险控管，尊重各银行的自主经营与授信政策，市场屡传因房贷需长时间排队，影响到民眾的交屋，确实有银行表示收到客户申诉，金管会如果收到相关陈情，也会转请银行协助处理。

据金管会统计，7月国银72-2不动产放款比率为26.61％，似自高点滑落现象，终结连三个月上升态势，国银不动产放款比率从2022年8月跌破27％后，至今连续24个月未回升到27％之上，7月没有国银不动产放款比率逾29％。（相关新闻见A6）