政院道德劝说 优先满足首购族贷款

合库银行昨在法说会上表示，房贷拨贷时程确实有拉长，惟短期仍看不出对房市的影响。至于下半年的房市，合库银表示，年底还会有一波交屋潮，但国际的地缘政治衝突未解，因此预期年增率会收敛、价格持稳。第一银同样提到，目前房贷持续受理中，只是受限法规规范，正在控制拨贷量，导致拨贷速度放慢，但这本来就是有在做的管控。

银行房贷受限《银行法》72-2条上限濒临满水位，根据统计，今年6月底全体银行不动产贷款占总放款比率升为37.43%，已接近歷史高点37.9%。昨出席官员包括行政院副院长郑丽君、财政部长庄翠云、金管会主委彭金隆及银行局长庄秀媛，还有八大行库董事长、总经理等。

卓荣泰会中主要了解公股银行近期业务营运情形，包含新青安、房贷核贷等民眾关心议题。金管会就目前整体银行房贷授信余额、不动产授信集中度等提供资料，财政部报告新青安办理和违约情况。八大公股行库主要说明现行资金水位、房贷办理状况。

行政院强调，希望各银行可在授信风险可控、符合授信原则的情况下，尽可能优先满足首购和无自有住宅民眾的贷款需求，以免引发民怨；「新青安」和「无自有住宅」一定不能让他们贷不到。

要满足首购族贷款，公股银行将有两大应对方式。以整批房贷来说，银行可以与建商沟通，延后契约交屋日期，就让银行偿还贷款期限展延，让自住户可以不用面临违约风险。