废墟卖150万 曝金瓜石发展困境

新北市瑞芳区金瓜石一处「砖造废墟」近期被放到网上兜售，坪数约18坪，产权为台糖土地承租权，开价150万元引热议。协助买卖的简姓房仲说，当地发展有限，多半是当地返乡游子想回乡才会询问。新北市议员林裔绮则说，问题在于土地编定目的仍属矿业用地，中央朝向解编规画，但一直没有下文，呼吁中央应加快脚步，偏乡才有发展机会。

简姓房仲说，该处是屋主老家，原以石头建成房屋，后来屋主搬离后，房屋年久失修坍崩，屋主以砖头重建后，近期屋顶又坍崩才会想转售，由于当地早期是矿地，目前土地所有权为台糖公司，屋主主要是转卖台糖土地承租权，契约为5年1签，当地人已在该处居住多代。

简姓房仲说，广告刊登网路后有多人洽询，大部分都是喜欢山上环境或是小时候就住在金瓜石，年轻出外打拚后想返乡过退休生活，才会买旧房子整理一下，更透露2日已带民眾看房。

地政士庄棋诚说，这类房屋标的是租约，只是租约有时候有绑期限、有时候有地上物问题，「地主毕竟是台糖，日后若出售地上物，地主都有优先购买权」，这种情况类似于房东、房客的关系，也可能会因为没有土地所有权而有相关限制，提醒民眾签约时务必注意契约内容。

林裔绮表示，瑞芳偏远地区如金瓜石、水湳洞等处的问题在于属于矿业用地，中央政府现已解编，她为此曾在3年多年要求新北市地政局送有关土地画定的相关资料到中央，地政局有送到国土署，但国土署后来就一直没有进一步讯息。

林裔绮说，有听说未来金瓜石可能会朝向以原住民相关法律来替矿业用地解套，但问题是至今仍无明确消息，强调若能放宽规定，对金瓜石、水湳洞等地的民眾会有很大的帮助，这些地区的年轻居民一直因留在家乡没有发展而流失，呼吁国土署应加快脚步。