政策连发 十一房市成交报捷

「十一」长假前，大陆政府推出多项拉抬房市政策，刺激重点城市建案在假期期间的到访量与认购量，都较长假前大幅提升。也因市场出现回稳迹象，开发商转变定价策略，多家房企不是宣布涨价，就是全面收回折扣。

综合陆媒9日报导，「十一」假期前，中共中央政治局会议提出要促进房市止跌回稳，人行也降准降息、调降头期款比例，加上北上广深等一线城市接连落实新政，都为房市注入信心。

中指研究院表示，「银十」开局表现超预期，多数城市部分建案在假期期间平均认购量超过9月，尤其一线城市的到访量和认购量均明显提升。其中，广深表现优于京沪，广州、深圳监测的建案在假期平均认购量达到9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。深圳住建局表示，10月1日到7日新房认购1,841套，较上年同期增逾6倍，大型房仲的二手房共成交1,314套，较上年同期日均增长逾3倍。

受市场回温，不少开发商选择撤销折扣或涨价。美的置业、中建壹品表示，8日起部分建案全面回收2％购房优惠；华润置地宣布北京所有建案上调2％。

对于今年「十一」房市表现，摩根士丹利表示，该行追踪主要开发商在10月1日至7日期间，销售表现强劲，年增39％，达9月销售额的86％及去年10月合约销售额的6成，意味今年10月销售额很可能有中双位数的月增，国企开发商甚至可能实现年增长。