房地逃漏猖狂 补税恐逾百亿

财政部针对不动产「专案查核」逃漏情形共计有4大方案，包含「个人不动产相关查核专案作业计画」、「营利事业不动产交易所得」、「《境外资金匯回专法》资金进入不动产或相关受益证券」，以及「囤房大户进行租赁所得」查核。

个人不动产相关查核主要针对房地合一税与一部分个人租赁所得，从2020年12月到今年上半年，房地合一税查获违规件数就高达2万5035件，补税金额共计54.44亿元。

营利事业不动产交易所得查核重点为企业交易是否符合房地合一税规范，财政部每年查核480件，再依违规情况调整税额，根据统计自2020年12月底到今年上半年，调整金额共计176.97亿元。

为吸引台商将资金匯回、投资台湾，财政部推出境外资金匯回专法，于期限内将海外资金匯回可享受租税优惠。惟专法规范，匯回的资金里有5％可放于自由运用外匯专户，但不能投资不动产。据查核，累计至今年上半年已有12件违规偷跑，补税金额447万元。

财政部今年有启动调查个人房东租赁所得逃漏情形，预计针对高风险户约8000件进行专案查核。自2019年到2022年，每年违规案件25万到26万件，补税金额最少8.41亿元，最多9.07亿元，共计34.82亿元。立法院预算中心指出，房地产市场仍多存短漏报所得的情况，财政部应该加强办理，才能维持赋税公平以及房地产市场健全。