看准医护商机 开发商抢地布局

台湾2025年将迈入超高龄社会，看准医疗及长照需求涌现，台中未来四年将在沙鹿区、北屯区、南区、丰原区新增四所大型医疗院所，总投资金额逾300亿元。

完工后，估吸纳上万名医护就业人口，有望带动区域房市发展，包括精锐、富华创新、久樘、丰邑、国聚、坤悦、大华、亚昕、茂洋等开发商，都在四大医疗院所周边购地布局，抢攻医护刚性购屋买盘。

盘点台中新增的四大医疗院所，生活机能完善及发展成熟的南区，除了既有中山医附设医院，中兴大学携手台中荣民总医院，将在復兴校区兴建智慧医疗园区，位于五权南路与復兴路三段，占地约2.4公顷，初步规划医学教学研究大楼及兴大附设医院，预计分二期投资50亿元，2028年底完工。精锐建设机构于大庆街二段推出新案「曜精锐」。

此外，位在北屯区太原路三段的「台中市老人復健综合医院」BOT开发案，由中国医药大学取得经营权，将投资157亿元兴建，预计明年底完工，估引进约2,000位医护人员，带动该区房市升温。

周边新案丰邑机构「太原YES」、大城营建机构「大城知丘」，平均成交单价均站上5字头，最高单价逼近6字头。

亚洲大学预计砸75亿元、于丰原区兴建「亚洲大学丰富健康产业园区」，预计2028下半年完工。

打造医院、长照、托育及产学中心等全龄健康福祉园区，预计创造2,000名就业机会，包括久樘、大华、亚昕等开发商已锁定周边区域购地、伺机推案。

沙鹿区的「光田综合医院向上院区」预计于今年底完工，坤悦开发看好沙鹿区后市发展，于正德路推出预售新案「沐光邸」；深耕沙鹿区的德光建设推出预售案「德光兴境」，抢攻医护买盘。

全向科技房产中心总监陈杰鸣指出，因应未来高龄化与少子化社会，长照需求变高，方便老人起居生活的通用无障碍住宅、有电梯管理、邻近医院、超市等便利性高的社区，都将成为房市新宠。