深耕乐龄地产 日胜生明年获利沸腾

日胜生（2547）耕耘多年的「乐龄地产」，将迈向开花结果期，台北市三芝乐龄宅「日初不老庄园」1期和2期，预计明年第一、第四季完工交屋，业绩贡献可望大喷出。日胜生未来营运重心除房产本业外，将针对水资源再生、乐龄住宅发展、智慧绿建筑、营运事业等四大事业体，加大力度及广度。

日胜生21日举办法说会，协理陈婷婷表示，日胜生依循永续绿生活集团愿景，子公司宝鼎再生水加速建设桃园再生水BTO计画，第一阶段已顺利通水，每日供应1.8万立方公尺的再生水，预计名年将扩增至每日4万立方公尺；子公司日鼎水务，地下水回收系统已接管14.8万户，计划于2026年完成三期扩厂，每日污水处理量达15万立方公尺。

陈婷婷表示，透过导入AI智慧水务管理和管网生命周期预警系统，搭配厌氧消化系统与废热污泥乾燥技术，日胜生有效提升水源稳定性，预期降低第三期系统碳排放量6％。整体水资源循环系统建设总投资金额超过145亿元，致力于桃园地区打造完整的水资源回收循环系统。

随着明年台湾将迈向超高龄社会，日胜生耕耘多年的「乐龄地产」，也将开花结果。陈婷婷表示，日胜生旗下银光计画中的三芝「日初不老庄园」，1期520户、2期132户出售型乐龄住宅，除保留整栋营运中心外，都已100％销售完毕，分别预计于明年第一与第四季取得使用执照。

日初不老庄园1期产权出售户数在预售时已完销，第二期为海景休閒乐活宅也已完销，两案总销共近50亿元，法人估计，落袋入帐后，将是推升日胜生明年获利的关键大案。

陈婷婷指出，日胜生子公司泰诚新建故宫行政大楼与图书馆，得标金额4.9亿元，预计于第四季完工；泰诚也主导建设「淡金安居」社会住宅计画，得标金额33.39亿元，建设期程为5.5年。另外日胜生子公司万达通跨足资产管理与交通运输业，今年第三季获利1.95亿元。