台中预售案 三蛋白区崛起

据实登资料，台中市2024年共有332个预售新案申报备查，其中销售过半的建案有115个，以北屯区24案最多，其次为西屯区的11案；南屯区、沙鹿区以10案并列第三；潭子区、太平区则分别以八案、五案分居四、五名。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，2024年末的交易资讯还未完整揭露，台中销售率过半的预售新案有望持续增加。

而2024年的房市景气先热后冷，前三季市场活络，第四季在中央银行第七波打炒房发酵下买气转冷，因此2024年台中销售过半的预售新案，绝大多数都是上半年推出的个案。

而第四季景气虽然转淡，但靠着前三季的热卖，仍让台中市2024年销售过半的个案数，较2023年至少增加10个，也让建商有更多以拖待变的本钱。

2024年台中销售率过半的115案当中，有24案坐落于北屯区，热销案件数较居次的西屯区多出1倍。除了北屯、西屯、南屯区等台中蛋黄区外，原台中县的沙鹿、潭子、太平区等三大蛋白区，热销案件数也挤进前五强。