30年屋逾5成 台南拚危老重建

台南老屋比率居高不下，全市72万户家户，屋龄30年以上约40万户，高达55％，50年以上更达10万户，0121嘉义大埔地震造成山区数百处房屋「震伤」。台南市政府表示，危老重建推动迄今，受理440案申请、核定402案，民眾对于家园「打掉重盖」的观念仍待推广。

为避免老旧建物成为潜在危险，台南市政府都发局委由台南市建筑公会及长荣大学组成危老重建辅导团，协助民眾申请危老重建，盼加速改善老旧建筑物产生的危险问题，2017年推动迄今，危老重建受理申请440案；另，自主更新案则从2011年开始推动，核定47案，以大楼拉皮居多。

危老重建辅导团表示，民眾对于危老普遍没具体概念，建议如屋龄在30年以上，可寻求房屋结构鑑定，通常一栋透天厝鑑定约需2万至2万6000元不等，符合申请条件的话，政府就会补助1万2000元至1万5000元不等。

危老重建辅导团观察，每次大地震后，都会陆续接获民眾申请结构评估，然而，虽然询问危老重建的民眾感觉变多，但实际申请仍少，主要仍与屋主评估须花大钱重建而打退堂鼓。

都发局都市更新科表示，近年营建成本高涨，民眾对于要拿出一大笔钱将老房子「打掉重盖」有所抗拒，不乏有民眾房屋超过6、70年，屋顶砖造快塌掉，仍认为反正住了大半辈子，还能住就住，少数有余力会选择换新屋。

都市更新科表示，站在环保立场，若透过重建确保房子结构无虞，还是会鼓励重建优先。危老重建推动7年多来，也遇过印象深刻案例，新化有户超过50年老宅，屋主退休拿出毕生积蓄重建理想中的房子，原本老旧不敷使用的房舍成为舒适退休宅。

都发局表示，针对0121嘉义大埔地震造成一些房屋受损，市府于21日召开危老工作会议，会尽量辅导、协助。危老重建辅导团提到，过完年后将启动自主更新相关课程、说明会，盼唤起更多民眾重视此议题。