辉达若设南港宏大：综效第一

宏大国际资产公司总经理陈益盛分析，企业总部选址与一般企业设立生产基地着重压低生产、运输等成本不同，应以具高效益的地点为第一优先考量，注重交通及机能。南港除拥有首都眾多顶尖学府匯集、人才济济的优势外，还拥有交通便捷、商业及生活机能到位等优势。

但是陈益盛认为，辉达选址最适地点，应是台铁调度场BR1都更案、或台电修护处CR1都更案。前者是南港国际取得，由国泰、三商、美华泰合资，是商业区及住宅区，已规划商场、饭店、住宅及办公大楼共9幢，并已发包兴建至地上5楼，所以实际上可行性很低。

至于台电CR1，则由由宏匯集团、爱山林建设得标，客观条件上或许有机会，但是原规划作住宅的总销售金额会高于商办出售，如兴建商办出租收益，其变现性不利开发商的大笔资金取得及拓展，而且地主仍是台电，不太可能出售持有面积。

陈益盛指出，若不考虑法规或跨部门的限制，有二处基地方正、面积约6公顷的土地很适合。首先是南港高工校地，邻南港软体园区，如校舍空间足够，拨出3公顷面积给辉达，正好适合；第二是国家生技园区，面积约9公顷，部分原属联勤兵工厂腹地，邻近南港车站及中央研究院，但开发限制也较多。