陆房企销售额降 新年促销拚止跌

大陆房市在疫情后持续低迷，根据大陆中指研究院最新数据，百强房企2025年1月销售总额为2350.3亿元（人民币，下同），年减16.5％。销售额超百亿元的房企仅5家，较去年同期减少2家，显示市场仍面临下行压力。不过，跌幅较2024年同期的30％显着收窄，部分归因于各地政府与房企合作推出的「迎新年、购新房」促销活动，试图稳定市场信心。

为刺激买气，大陆多地政府推出房市促销活动。例如，南京房地产业协会倡议会员单位在元旦至春节期间举办「迎新年购房安家活动」，鼓励开发商透过线上线下联动、购房送家电、减免物业费等吸引买家。苏州则推出「新春购房季」活动，连云港的连云区举办新春房展会，提供特惠房源及景区门票等促销方案，吸引必要需求和改善型需求释放。

另外，成都、郑州、洛阳等城市也积极跟进。成都举办「安家成都·贺新年」活动，吸引27家房企参与，涵盖超过一百个建案，并推出限时优惠和专属购房补贴。郑州启动春节商品房促销活动，83个建案推出房价折扣、送家电、赠车位等优惠，进一步降低购房门槛。洛阳则投入800万元财政资金，对购买中心城区新房的民眾每户补贴8000元，刺激消费者入市，并提升房企资金回笼速度。

大陆大型房企如中海地产、龙湖集团、旭辉集团也纷纷推出新春购房优惠，包括房价折扣、现金立减、赠送家电等，并透过「特惠一口价房源」及安家礼包等形式吸引买家，进一步提振市场信心。此外，一些企业还推出低首付、分期付款等灵活的金融方案，帮助买家降低资金压力，鼓励观望者投入市场。

大陆中指研究院企业研究总监刘水表示，1月适逢春节假期，导致市场成交量短期下滑，但降幅已收窄，政策效果逐步显现。预计春节后市场成交量将有所回升，一季度新房成交量有望保持平稳，二手房市场则因价格调整与业主预期改善而维持一定规模。