推动业外收入 纺纤族群启动资产开发

纺织业者积极开发业外收入，多家业者今年都有旧厂房活化计画，转型开发科技园区、厂办大楼、住宅，其中远东新（1402）板桥T-PARK持续推出住宅二期，南纺（1440）仁德旧厂区今年也将进行科技园区厂办大楼一期开工，新纤（1409）幼狮青年创业村暨智慧制造园区一期预计将在3月开工。

远东新板桥厂旧址所打造的「T-PARK台北远东通讯园区」土地开发面积约7.37万坪，其中研发商办大楼专区约占46％、住宅专区约有7％。T-PARK研发商办大楼已开发完成五栋，目前已满租，承租户包括远传、Google、Ericsson等机构。今年规划开发的是对外出售的住宅专区二期。

根据远东新的规划，住宅二期共规划两栋，目前开发中，预期至2028年完工。

新纤幼狮青年创业村暨智慧制造园区面积共3.4万坪，第一期的施工与招商将同步进行，希望能在2027年园区完工就可对外营业，投资额约50亿到60亿元；第二期的智慧制造园区也希望能在2030年完成招商，投资金额仍在估计中。

南纺仁德厂有14万坪，规划作为「南纺科技园区」，目前已启动第一期预定开发土地面积约4,700坪，拟兴建二至三栋厂办及其附属设施。第一栋建物预计在今年中动土兴建。

南纺指出，「南纺科技园区」一期的开发规划，将视国内产业需求、符合产业发展趋势，调整开发内容与进度，初估建造期约两年。

依南纺先前对仁德厂区开发将分三期进行，第一期开发内容包括商展愿景馆、管理服务中心、育成中心、金融大楼、厂房办公；第二期将以研发、产业服务、厂办、相关产业链聚集为主；第三期以产业支援基地为重心。市场估，整个园区开发的潜在价值将达400亿～500亿元。