内科整栋厂办 公开标售

台北捷运环状线东环段于去年底开工，代表全国首个捷运环状路网进一步完善，也为纾缓内湖交通带来了重要解方。东环段全长约13.25公里，以环状线北环段「剑南路站」为起点，行经大直、内湖科技园区，并联通环状线南环段动物园站。市长蒋万安指出，环状线完工后，从松山站到内湖科学园区的通勤时间将由29分钟缩短至9分钟，大幅提升台北都会区的交通效率。

内湖科技园区拥有资讯通讯、数位内容及生技等高附加价值产业群，商业发展成熟。随着捷运环状线东环段的动工，未来通勤更加便利。PwC普华国际不动产公司总经理田扬名指出，台北市中心整栋办公大楼供给稀缺，内科作为市中心商业区周边的重要产业轴带，商圈成熟并享有产业聚集效益，成为企业需要扩大办公空间时的首选地段。近年来，如台塑、万海、三商美邦人寿等企业总部相继进驻内湖，进一步带动相关上下游供应链企业迁入，刚性需求水涨船高。

PwC普华国际不动产公司受金融机构专任委托，公开标售内湖科技园区文德段的内科港墘厂办，单一产权整栋销售。基地面积约661坪，建物面积约4,767坪，面对辽阔河岸景观，通风採光良好，步行约10分钟可抵达捷运文湖线港墘站，距离未来捷运东环段Y32站仅550公尺，待环状线完工后，密集的交通网络不仅提升本区的易达性，也将更有效串联至松山及信义计画区，促进大内科地区与各主要商圈间的互动。

田扬名表示，此次公开标售另有位于台北市北投区连锁商场，建物总面积约3,500坪，位于大型社区店面，邻近捷运新北投站，商业机能聚集。商场目前由知名连锁品牌承租中，包含连锁卖场、零售及健身业，长期稳定的租金收入为投资人提供稳定的现金流和增值潜力。

此案预计于4月10日开标，意者可造访PwC普华国际不动产公司官网或电0919-451943专人洽询。