无惧逆风 台中14期Q1推案200亿

台中北屯区14期重划区成上市柜建商竞逐购地焦点，无惧房市逆风，建商首季持续在14期推案，区内指标预售新案包括「磐兴宽悦」、「宝辉PARK」系列、「坤悦‧泊岳」、「舜元洲际段」、「新业美和段」等，总销金额初估逾200亿元。

据统计，近一年来开发商共重砸近百亿元，在14期重划区购入1.2万坪土地，持续推案。乐居网统计，14期目前线上销售个案多达41案，去年总成交户数高达1,635户，稳坐中台湾各大重划区之首，磁吸北部、中部上市柜建商与品牌建商争相插旗。

住展发言人陈炳辰分析，14期受惠于台中洲际棒球场、台中巨蛋、汉神洲际购物中心等大型建设题材加持，预售屋市场逐步转向刚性需求与长期资产配置考量。对优质建商而言，14期具高度吸引力，成为未来布局的核心战略区域。

今年第一季14期新推案中，位于台中巨蛋首排的「磐兴宽悦」总销约20亿元；宝辉建设在14期美和段「宝辉GREEN PARK」、「宝辉WATER PARK」、「宝辉SKY PARK」等三个案，总销合计逾百亿元，是区域内规模最大的开发案；总销38亿元的「坤悦‧泊岳」及「舜元洲际段案」，均预计第一季进场。

后续包括北部上市柜建商，及惠宇、大毅、敦泰、新业、大毅、大城、元城等在地建商，在14期仍手握库存土地、伺机推案，将为14期注入强劲的推案动能。

由于14期推案热度不减，实登揭露成交案与单价屡创新高。其中仁平段「惠宇MY PARK」已揭露68笔成交案，每坪均价达73.5万元，最高单价76.1万元；美和段「龙宝有爱臻邸」揭露29笔，均价77万元，最高单价80.2万元；同为美和段的「华固丰匯」揭露44笔，均价76万元，最高单价突破81.2万元，创区域单价新高纪录。