来亚大楼海砂屋 南市府促拆

台南市中西区府前路来亚大楼大年初二地震后，外墙剥落砸中2辆车，对公共安全造成威胁。鑑于建物鑑定报告指整栋大楼氯离子超标、耐震能力不足，市府工务局近日将依《建筑法》发函所有权人自行拆除，若不配合将介入强制拆除，民代也要求市府加快脚步处理。

工务局表示，此次委托专业技师团队鑑定大楼结构强度，鑑定结果认定大楼氯离子超标，即俗称海砂屋，导致整栋建筑混凝土容易剥落、耐震力不足、钢筋外露等，建议拆除，因此将依《建筑法》第81条发函所有权人尽快拆除。

来亚大楼前管委会主委李靖廉说，他认同大楼有危险就该拆，但诉求希望能先拆除较危险的高楼层部分，让所有权人争取与地主沟通，并取得地主同意重建后，再拆除整栋，以保障所有权人的权益。

他还提到，所有权人60多人仅有地上物所有权，一旦房子拆除，大家的财产都将化为乌有。

来亚大楼位于人车往来频仍的府前路上，地震过后，市府紧急施作外墙防护，确保不会再有掉落物危及公共安全，但不少机车骑士经过还是不免心惊胆跳。

工务局指出，来亚大楼过去即因乏人管理，屋况不佳，不时出现磁砖剥落，下起磁砖雨，被列为危楼；中央也曾核拨拆除经费，却因所有权人产权纠纷，意见难以整合协调，款项遭收回。2022年曾辅导大楼成立管委会，但运作情况不彰，市府虽想推动都更案，也卡在地主不同意、所有权人意见无法整合。

市议员陈怡珍表示，来亚大楼建物安全鑑定报告显示多项检测未达标准或超标，结构安全堪忧，恐对公共安全构成威胁，她要求市府尽速提升处理层级，展开跨局处协商，包括整合建物所有权人、执行拆除作业并提出后续安置方案，在确保公共安全前提下，保障居民生命财产安全。